Постановлениями инспекции административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области собственники квартир многоквартирного дома № 7 по ул. Механизаторов с. Брейтово Ярославской области Р., С., Л., И. и Г. признаны виновными в совершении административных правонарушений, предусмотренных ч. 7 ст. 25.9 Закона Ярославской области от 03.12.2007 № 100-з «Об административных правонарушениях», и подвергнуты административному наказанию в виде административных штрафов.

Не согласившись с указанными постановлениями, собственники квартир обратились в суд с жалобами, в которых указали, что считают вынесенные постановления незаконными, поскольку управление и содержание жилого дома осуществляет ООО УК «Сить», которое и должно было устранять указанное в постановлении нарушение. За выполнение этих работ ими своевременно вносится плата.

Судом установлено, что 18.02.2025 должностным лицом инспекции административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области установлено, что по адресу: Ярославская область, с. Брейтово, ул. Механизаторов, д. 7, выявлены факты ненадлежащего содержания объекта капитального строительства, выразившиеся в неисполнении требований, установленных правилами благоустройства, а именно наличие на многоквартирном жилом доме (его элементах) снега, наледи, ледяных образований. Повторно нарушение установлено 21.02.2025. Также должностным лицом установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ярославская область село, Брейтово, ул.  Механизаторов, д. 7, находится на обслуживании управляющей организации – собственников квартир многоквартирного дома.

            Из постановлений по делам об административных правонарушениях следовало, что факты наличия снега, наледи, ледяных образований были зафиксированы 18.02.2025 и 21.02.2025 года при помощи работающих в автоматическом режиме специальных технических средств, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи, или средств фото- и киносъемки, видеозаписи - Дозор.

Из доводов жалоб следовало, что ООО УК «Сить» на основании договора обслуживания, заключенного между ООО УК «Сить» и собственниками помещений  в многоквартирном жилом доме № 7 по ул. Механизаторов с. Брейтово, приняло на себя обязательства по очистке элементов спорного многоквартирного жилого дома от снега, наледи и ледяных образований. Из отчета ООО УК «Сить» о выполненных по договору обязательствах следовало, что в 2024 г. были выполнены работы по ремонту и обслуживанию конструктивных элементов здания, в том числе очистке кровли дома от сосулек. В соответствии с планом работ ООО УК «Сить» по спорному многоквартирному жилому дому на 2025 г. запланированы работы по очистке кровли дома от сосулек и снега.

Из письменных пояснений ООО УК «Сить» следовало, что многоквартирный жилой дом № 7 по ул. Механизаторов с. Брейтово находится на их обслуживании. В том числе они производят работы по очистке крыши дома от снега, наледи и ледяных образований. В феврале 2025 г. производилась очистка кровли данного жилого дома от сосулек и снега, о чем составлены акты.

Таким образом, на даты 18.02.2025 и 21.02.2025 собственники квартир не являлись лицами, на которые в силу договора возложена обязанность осуществлять мероприятия по очистке элементов многоквартирного жилого дома от снега, наледи и ледяных образований. Следовательно, основания для их привлечения к административной ответственности за несоблюдение правил благоустройства в отношении указанного многоквартирного дома у административного органа отсутствовали.

Решениями Брейтовского районного суда Ярославской области постановления должностного лица инспекции административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области, вынесенные по делам об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 7 ст. 25.9 Закона Ярославской области от 03.12.2007 года № 100-з «Об административных правонарушениях», в отношении собственников квартир многоквартирного дома Р., С., Л., И. и Г. отменены, производства по делам прекращены на основании п. 3 ч. 1 ст. 30.7 КоАП РФ в связи с отсутствием в их действиях состава административного правонарушения.

Решения суда в законную силу не вступили и могут быть обжаловано в Ярославский областной суд.